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　　在建筑形态上，瑞来广场将江南传统“回”字形院落式建筑形制引入房山项目。项目整体由7栋建筑组成，以开放式庭院为核心，四周分布商业、办公、酒店三大功能建筑，1－3号楼承载办公及酒店功能，4－7号楼为商业空间。

　　商业及办公部分前期策划、招商及后期运营由北投商业负责。据北投商业相关负责人介绍，瑞来广场办公部分建筑面积约为40000平方米，以吸纳区域总部型企业为核心定位，目前已与多家上千平方米规模的总部型客户展开洽谈，并已完成首个整层租赁大客户签约。

　　商业板块建筑面积约为34000平方米，命名为“D.P.One瑞来”。D.P.One 瑞来延续了“文商旅体融合的情景式体验目的地”新消费概念，将以多元业态组合与沉浸式场景营造，为京西南消费者尤其是年轻群体，构建一个集购物、社交、文化、休闲、运动于一体的全新生活场域。

　　业态规划上，D.P.One瑞来按楼栋实现清晰划分：4号楼聚焦服饰及3C数码等主力零售业态；5号楼主以娱乐及生活配套等体验业态为主；6号及7号楼为核心餐饮业态，提供多元餐饮服务；B1层整体打造充满烟火气的潮流街区，目前已确定入驻的商户包括荟品仓、里院、悦阳里、翎动体育羽毛球馆、品味世家称重餐厅等。

　　近年，房山区围绕北京国际消费中心城市建设，积极落实促消费政策，持续优化商业环境。D.P.One瑞来的进驻，打破了传统商业单一消费属性，将购物与文化体验、户外休闲、运动社交等功能结合，推动房山商业升级、完善城市功能、激发区域活力，同时为房山区高品质生活圈建设提供重要支撑。

　　D.P.One瑞来以特色主力店为运营核心，通过引入一批具有稀缺性、创新性与话题性的品牌，为京西南消费者打造差异化的商业体验。荟品仓北京首店落子D.P.One瑞来，将为房山乃至北京西部的消费者带来“家门口的品牌折扣盛宴”，极大丰富了区域居民的购物选择。

　　不同于传统市场“重交易、轻体验”的模式，创意市集“里院”以“潮流餐饮+社交体验”为核心，让消费者不仅能够品尝到各种网红小吃，还能观看和参与到演出中，感受潮流艺术展览带来的魅力。餐饮业态方面，D.P.One瑞来引入新锐餐饮品牌“悦阳里”，突破单一餐饮功能，通过全龄友好场景设计，既延续市井温度，又注入了潮玩属性。

　　值得一提的是，在项目启幕之际，翎动体育羽毛球馆率先亮相。场馆配备了标准化的羽毛球场地和专业教练团队，既能满足周边居民日常健身、运动锻炼的需求，也能承载专业训练、团队比赛、团建活动等。